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                            評估服務

                            四川中砝土地房地產評估有限公司 四川中砝資產評估有限責任公司

                            1996年,四川中砝審計事務所(簡稱“會計師事務所”)成立,是集財務審計、工程造價、涉稅服務、資產評估、土地房地產評估于一體的一家綜合性咨詢公司。2001年4月,根據國家法律法規規定,公司將房地產估價資質與土地估價資質合并變更為獨立法人公司——四川中砝土地房地產評估有限公司。2008年6月資產評估資格也分離成立獨立法人公司——四川中砝資產評估有限責任公司。 中砝評估,與改革開放的中國一起成長,擁有一支誠實敬業、技術過硬的專業隊伍,其執業水準、執業經驗、服務理念、職業道德贏得服務客戶廣泛好評。作為不動產估計及各類資產評估方案的提供者,中砝評估在過去、現在和未來都追求以專業、嚴謹、高效地服務客戶,來實現自身價值,永遠追求做更好的自己。

                            業務概況

                            Our business

                            • 1996年,四川中砝審計事務所(簡稱四川中砝)成立,是集財務審計、工程造價、涉稅服務、資產評估、土地房地產評估于一體的一家綜合性咨詢公司。

                              2000年,公司分離成立——四川中砝資產評估有限責任公司。

                              2001年,公司分離成立——四川中砝土地房地產評估有限責任公司。

                              2008年,公司首次通過中國土地估價師協會資信等級A級認證。

                              2011年,公司首次通過省資產評估協會綜合AAA評級。

                              2016年,集團服務客戶數逾三千。

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                            • 四川中砝土地房地產評估有限公司、四川中砝資產評估有限責任公司本著“做長、做精”的理念,截止目前,公司已經在房地產估價、土地使用權評估、資產評估、工程項目投資咨詢方面匯聚了大量的專家和高級人才及復合型資質人員。形成了各類資產評估、房地產估價和工程項目投資咨詢等主要業務板塊。目前公司具有四川省建設廳頒發的房地產估價機構壹級備案證書(編號:川建房估備字[2018]0144號)、四川省國土資源廳頒發的備案函(編號:川土估備字[2020]0048號)、四川省財政廳公布的資產評估機構備案號(川財資[2020]92號)以及四川省財政廳頒發的{原資產評估資格證書(編號:51080012)}現資產評估中介機構備案公告川財企(2017)83號。


                              企業榮譽:

                              “2017-2018年度四川省誠信房地產估價機構”AA級稱號

                              “2017-2018年度四川省房地產優秀估價機構”榮譽稱號

                              四川省評估協會關于四川省資產評估機構2017 年度綜合評價為AAA級的等級證書

                              四川省評估協會關于四川省資產評估機構2018 年度綜合評價為AAA級的等級證書

                              四川省資產評估機構2019 年度綜合評價為AAA級的等級證書


                            • 豐富的執業經驗
                              中砝在多年的執業歷程中,從事了大量的評估服務工作,業務涉及工業(輕工、電子、煤炭、航運)、商業、旅游、外貿、房地產開發及施工、路橋、金融、郵電通信等領域。這使得中砝會計師事務所沉淀了豐富的執業經驗,足以滿足各類資產轉讓中涉及的對評估服務需求,中砝會計師事務所與省國資委及下屬企業有過多次默契的合作,對客戶的業務有深入的了解,在不斷完善革新的基礎上,能夠更加貼切委托方的需求,提供量身定做的服務。


                              良好的公司資質
                              中砝會計師事務所及中砝評估公司具備多種資質,包括會計、審計、資產評估、土地評估、房地產估價等,可以開展審計、評估等多種類型的業務,良好的資質證明中砝具備法律角度上為委托方提供多樣化服務的能力。


                              優秀的人力資源
                              中砝擁有一支技術門類齊全、熱愛評估事業、正直客觀公正、技術嫻熟、擅長管理、團隊精神濃厚、協作、奉獻的精英隊伍。通過引進、培訓等各種方式,形成了訓練有素、恪守職業道德、專業技術精湛、執業經驗豐富的評估專業人才隊伍。優秀的人力資源是為委托方提供多類型服務的關鍵保障之一。


                              充足的風險資金
                              中砝為本機構注冊執業的資產評估師、房地產估價師和土地估價師均購買了執業責任保險,具備充足的風險資金,能夠承擔執業風險。這是能夠為委托方提供優質、可靠、安全服務的關鍵保障之一。


                              科學的內控體系
                              中砝具備并實際實施國際化的內部控制體系,在項目實踐中得到了客戶的一致肯定和好評,是對委托方提供服務質量的最佳保障之一。
                              我司獨創了“自上而下的三層控制”和“自下而上的三層復核”風控體系,三層是指參與項目的合伙人、經理和項目負責人。我們認為,控制風險應在事前或事中進行,也就是在項目前期,對評估涉及的政策法規、技術規范、評估流程、數據案例、評估思路、項目人員安排、項目背景等方面應由合伙人、經理和項目負責人自上而下貫穿才能得以把控;在項目的中后期,我們通過項目負責人、經理和合伙人對項目的現場查勘、底稿測算和報告撰寫等方面自下而上的三級復核檢視來保障項目的質量。


                              完善的信息平臺
                              本公司為提高評估工作效率,已為執業人員構建了基礎信息平臺如下:
                              ?建立較完善的基準地價資料庫;
                              ?建有計算機信息管理局域網,并由專人負責維護;
                              ?擁有固定資產價格信息庫,并經常更新;
                              ?擁有財政、稅務、財務、會計、政策法規資料信息庫,能接收最新的法律法規;
                              ?擁有執業基本信息數據庫和執業案例信息庫;
                              ●?Wind數據庫;
                              成都市及郊縣住宅、商業房地產價格數據庫;

                              大成都土地成交案例數據庫。

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                            • 傳統估價業務
                              不動產融資抵押評估;

                              處置、轉讓、對外投資、交易評估;征收搬遷評估咨詢;

                              司法鑒定處置評估;

                              移民擔保評估;

                              以財務為目的的不動產評估;

                              不動產課稅(所得稅和土地增值稅)評估;不動產批量評估;

                              不動產損害賠償評估;

                              土地出讓評估;

                              土地整合、調容變性補交地價款評估等


                              創新增值業務
                              城市更新咨詢顧問服務;

                              房地產開發全過程咨詢顧問服務;

                              集體建設用地流轉咨詢服務;

                              房地產投資信托基金物業評估;

                              PPP?項目資產評估及相關咨詢業務等


                              資產評估業務
                              ●企業價值??????????????
                              ●企業改制
                              ●股權轉讓???????????????
                              ●抵押貸款
                              ●財產爭議???????????????
                              ●以資抵債
                              ●對外投資???????????????
                              ●資產處置
                              ●不良資產價值分析


                            客戶展示

                            Customer presentation

                            • 成都理工大學 成都理工大學

                              成都理工大學

                            • 川投集團 川投集團

                              川投集團

                            • 中海物業 中海物業

                              中海物業

                            • 中信銀行 中信銀行

                              中信銀行

                            • 成都國光電氣 成都國光電氣

                              成都國光電氣

                            • 成都金控 成都金控

                              成都金控

                            • 成都燃氣 成都燃氣

                              成都燃氣

                            • 中國信達資產 中國信達資產

                              中國信達資產

                            • 國家開發銀行 國家開發銀行

                              國家開發銀行

                            • 成都天投集團 成都天投集團

                              成都天投集團

                            • 中國長城資產 中國長城資產

                              中國長城資產

                            • 人民法院 人民法院

                              人民法院

                            • 集能燃氣 集能燃氣

                              集能燃氣

                            • 中國東方資產 中國東方資產

                              中國東方資產

                            • 東方電氣 東方電氣

                              東方電氣

                            • 交通銀行 交通銀行

                              交通銀行

                            • 華西醫院 華西醫院

                              華西醫院

                            • 新華文軒 新華文軒

                              新華文軒

                            • 成都農商銀行 成都農商銀行

                              成都農商銀行

                            • 攀鋼集團 攀鋼集團

                              攀鋼集團

                            • 成都傳媒集團 成都傳媒集團

                              成都傳媒集團

                            • 四川大學 四川大學

                              四川大學

                            • 四川出版集團 四川出版集團

                              四川出版集團

                            • 四川發展 四川發展

                              四川發展

                            • 領地集團 領地集團

                              領地集團

                            • 四川航空 四川航空

                              四川航空

                            • 中國煙草 中國煙草

                              中國煙草

                            • 四川交投 四川交投

                              四川交投

                            • 中國銀行 中國銀行

                              中國銀行

                            • 四川能投集團 四川能投集團

                              四川能投集團

                            • 奧園地產 奧園地產

                              奧園地產

                            • 中國人壽 中國人壽

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